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房产税

长期以来，这种讨论铺天盖地，有一种流行的观点认为

房产税

可以抑制房价的过度上涨。这种流行的观点使得官员们对财产税有了更高的期望。今年，许多地方的房价疯狂推高价格，甚至有一半以上的城市价格仅次于下降中的城市。被认为可以立即降低房价的“在手”房产税再次进入视线。那么，房产税能抑制房价上涨吗？

一般来说，房产税能抑制房价上涨的解释是，持有房产税多房的生产成本会大幅增加，准备购买多房的投机会动摇，拥有多房的投机会被匆忙抛售。这样就相当于增加供给减少需求，而一个产品的增加需求减少需求并不会引发其涨价。

乍一看，这是毋庸置疑的政治经济学科学知识，并没有明显的软肋，这也是为什么公众坚信房产税可以降低房价的原因。从政治经济学的角度来看，对产品价格产生负面影响的环境因素只有两个:一是供求关系；第二，货币供给。但供求关系，即一个产品需求多供给少，价格必然上涨；如果需求少，供给多，价格必然下降。但当货币供应中印制过多纸币时，纸币就不值钱了，一般称为通货膨胀。这个时候所有的产品都会上升到不同的高度。

那么，开征物业税是对供求关系还是货币供给产生负面影响呢？货币供给就更不用说了，因为它能对货币供给产生负面影响的，只有中小纳税人的纳税申报流程，央行的印钞机。房产税是否知道可以像人们预期的那样改变整个住宅消费市场的供求关系？答案似乎是，庵野秀明、二手房和入住构成了整体房地产消费市场。

结合国内外现状，即使仅对中等城市和中等城市征收房产税，也要注意其:

第一国民生产总值(GNP)是衡量税收的标准，而GNP的居住面积是国际标准。如果超过平均居住面积，就要交房产税。国内生产总值越高，税收越大，可以实行累进税率制度。此外，应明确规定相应的救济制度。

第二，房产税要用得其所，取之于民，用之于民。因此，征收的房地产税应用于改善当地高等教育的前提，改善区内或重建主干道和高速公路等。这有利于开征房产税，防止偷税漏税，同时可以通过税收抑制房价的缓慢上涨。

第三，对于已经搬出多年的房子，可以提高房地产税收，有效避免房地产投机者。小规模纳税人的纳税申报流程

第四，增值税被列为大部分增值税。一方面更符合现代人的生活习惯和原则；另一方面，有利于转移大多数中央政府的质量，可以刺激大多数中央政府与政府合作控制房价，有利于房价的稳定。

第五，加大房屋租赁消费市场建设项目，防止私房多的人把房产税转嫁给通过租房入住的人。

长期以来，我国的房地产税大多集中在开发和买卖项目上，保留项目的税收较多，这是推动我国房价飙升的主要环境因素。所以，对保留节目征收房产税，可以从一定高度控制住笼中房价的“老虎”。