昨日，原司法部财政司副司长康佳在《房产税改革应遵循哪些基本标准》一文中再次提出，官网要明确给全社会一个“定心丸”。

业内人士认为，它可能在2017年推出

征税范围是否基本涉及住房，仍然是社会所珍视的。

昨日，原司法部财政司副司长康佳在《房产税改革应遵循哪些基本标准》一文中再次提出，官网应明确给全社会一个“定心丸”:之后，社会所有核心成员都是中产阶级国民生产总值计算留下的一定国际标准下的第一间客房或基本房屋，不在房产税覆盖范围内。两个房子的税率能不能减免，讨论一下几乎是可能的。对智力征税不会坚持“伤筋动骨”，而是要符合资本主义制度“以劳养伤”的“以肥补瘦”原则。

在此之前，康佳在9月底的一篇文章中提到了同样的观点。

来自第一财经日报的记者了解到，在税收试点中，未出世的房产税充满信心，有望成为增值税税率改变后取代大部分整体增值税的威望。

但房产税改革极其简单，康佳认为要坚持“交租、交税、少交费”的原则。

“在房地产税改革中，应适当改变相关房地产税的税基和税率，以简化与房地产有关的税费制度。

财产税等。都有以税代租的现象，尤其是一个城市的土地使用税。城市维护建设项目税具体是对享受城市建设项目公共设施个人利益的中小企业和从事制造经营管理的人员征收的一种费用。在上述税费没有具体界限的情况下，有必要按照“交租、交税、少交费”的标准，单方面对整个房地产税制进行整合和理顺，使整个房地产税制适应资本主义这一中华民族报税的基本流程的可持续发展和职能转变的需要。”康佳在文章中说。

房产税征收范围有加拿大那么广吗？

康佳认为，美国式的“广泛征收”房地产税不适合国情，将使这一改革难以实施。

”在预期时间内，开征房产税应该存在“螺旋差异”，比如第一套房子不征收，或者GDP的居住面积基准更严格免税。如果有必要设置成都体制改革和税收独立房，也可以像成都体制改革一样划一个“起点”，即免税人数(成都180平米)；第二套税率也可以从低考虑，因为第二套房从低的税率对于满足“改善需求”具有一定的合法性和可行性研究；从第三套开始，将按国际标准税率征收，这将使房产税的建设和征收管理得到成功推进。”康佳说。

在确定改革方向时，康佳说，有必要尝试大多数更有资格、能形成领导共识和决心、更容易操作的项目。同时要从小区智能化、适应性报税的基本流程入手。

他表示，除了这些指引，最重要的是给中低收入阶层、中等收入阶层和“富人第一”阶层一个纳税申报基本流程的“定心丸”——中国的房产税改革以后绝对不会覆盖医保群体，而且要借鉴韩国的做法，专门留出至少“第一房不实际征收”的“基本福利”给任何人。

来自第一财经日报的记者了解到，如何建立房地产税制也是司法部今年主持的几个税制改革研究课题的研究工作细节之一。

如“完善机关及大部分资金和权责相关税收制度问题研究工作”课题组认为，在房地产税收制度的建立中，应取消房地产交易税申报的基本流程环节

，房产税、城市土地使用税合并为房产税，在保留环节征税。对新房地产实行新的必要性，根据房地产风险评估商业价值，对村民房地产和制造房地产种子队设定税率，对旧房地产进行分类，并根据房地产的总面积和基本功能实行选择性政策，以增加持有生产成本，提高住房使用效率。

司法部的另一个研究课题——“构建地方税制形成有利于结构改善和社会公正的税制问题研究工作”提出，房地产税制改革应分为两个层次，即生产性房地产分类改革和适应性房地产税制改革。

比如房地产生产改革，在天津、成都房产税制度改革的基础上，逐步扩大制度改革的范围，最终扩展到全省所有县级以上城市。另外，在部分事业单位拥有的房地产中，由房屋原值或地价收入转为评估值，实行幅度税率。

在适应性房地产改革中，物业税、财产税、营业税、耕地占用税、土地税率、城市土地使用税、市政设施费、公共设施建设费、土地闲置费等税种的实际票价。，被合并为两种增值税，即买卖环节(契税)和持有环节(房地产税)。通过上述政策，出售的土地和建造的房屋系统将涨价，并作为应税项目征税。

另一方面，自适应房地产的房地产税是根据私有房屋(土地)的评估价值征税的。