“到目前为止，第一届全国人民代表大会正在准备起草一份房地产税收立法草案，考虑原始

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合并，并将房产税作为最大的增值税。"中国社会科学院教导合理避税合法？"倪红日28日在“新经济持续发展与税制改革实施智能化研讨会”上说。

倪红日在接受《经济发展信息日报》记者采访时进一步指出，“一个城市的土地使用税是一种土地税，按土地总面积征税；房产税是对房地产征收的税，是按照房地产的原值征收的。房子建在陆地上。未来这两种增值税合并后，也就是‘房地产一体化’，计税依据和计税基础会发生变化，合并后的房产税将按照房屋消费市场的估计价值计税。”

“我们与司法部和配额局在房地产税方面的研究工作已经停滞了十年。到目前为止，计划基本上就是这个思路。今天，第一届全国人大正在准备起草房地产税收立法草案，完全是按照这个方向。草稿。”倪红日说。

事实上，社会各界对房产税的法律依据有不同的看法。原商务部[微博]主任许善达多次公开表示，房产主是国家，而房产主是租来的，土地升值，私房贬值。房产税的征收是合法的，也就是说，它不能给出一个肯定的解释。

在各种争论中，房地产税的立法进展缓慢。司法部金融自然科学研究中心副主任康佳表示，最完美的情况是，去年有一份关于房地产税收立法的文件，未来一年将会有一个实质性的姿态。“但是到目前为止，房地产税收立法还没有纳入CPPCC的立法管理计划，在月内避税是不合理的。会不会有什么姿势？”“我们今天只能说，2016年可以尽快出台立法。”倪红日说。青岛财经大学金融系讲师李炜光(微博)对《经济发展信息日报》记者表示:“我认为2016年很难推出。”

在诸多问题中，住宅物业是否征税以及如何征税是一个有争议的话题。“我的看法是，只对智能小区征税，暂时不对普通住宅征税，然后再说。”倪红日表示，“还有一种观点认为，征收范围很广，但不要对医保群体或低总量住宅区征税。”

在谈到房产税征收是否存在技术问题时，倪红日对著名记者表示，“二手房买卖今天就要交，契税是根据房地产消费市场的评估价值征收的。”倪红日表示，税务系统已经掌握了海淀区每个香港市民所拥有的房产数量，按照房产消费市场的评估值征税没有新的技术问题。