1366精选了纳税人最关心的日常咨询热点问题，供大家参考！01个人租房如何开具增值税发票？广州代理公司注册目前，我市个人出租房屋代开发票的主要渠道有三个:微信、办税服务厅、房屋租赁中心。 第一频道。对于微信代开，可以关注微信微信官方账号的“深圳办税服务号”，点击【我要办】→【发票服务】→【个人房屋租赁纳税】→【普通票申请】或【专票申请】选择申请代开增值税电子普通发票或增值税专用发票。 申请开具增值税专用发票，可以选择邮寄或者前台领取。申请开具增值税电子普通发票，可以通过电子邮件接收，不用邮寄。 可以在微信微信官方账号(深圳税务所号)查看电子支付凭证。)-发票服务-个人住房租赁纳税-查询统计。 二、办税服务厅代您开具增值税普通发票或增值税专用发票。详见《中华人民共和国国家税务总局深圳市税务局纳税指南》中“代开增值税发票(其他个人出租房地产)”模块。税务指南可在中华人民共和国国家税务总局深圳税务局官网首页-【办税服务】-【税务指南】-【发票办理】-【代开发票】查看。 第三，房屋租赁中心会代你开通。也可以选择向物业所在地的房屋租赁中心申请开具增值税电子普通发票。建议您向房屋租赁中心确认相关办理信息。 自然人销售货物或者提供应税劳务、服务(房地产租赁服务除外)应如何申请开具增值税普通发票？自然人开具发票是一项实名制税务服务。申请开票前，请完成个人实名信息登记(关注“深圳办税服务号”微信微信官方账号，点击【我要办】-【实名办税服务】-【注册账号】登记真实姓名)。 我市自然人销售货物或提供应税服务和劳务(房地产租赁服务除外)以及开具增值税普通发票主要通过微信微信官方账号和办税服务厅进行。 第一频道。微信微信官方账号代开微信渠道，可搜索关注“深圳纳税服务号”微信微信官方账号。依次点击【我要办】-【微信税务局】-【自然人开票申请】，选择“个人登录”方式，输入实名注册身份证/手机号、密码、验证码，实名登录(如未实名注册，请先实名注册。目前，在线支持持有大陆)。 此外，还可以使用【我要办】-【实名办税】的路径，选择“个人登录”方式实名登录后再申请。 注意事项:(1)目前，微信渠道可以选择“EMS邮寄”、“自助终端打印”、“办税服务厅代收”三种方式获取开具增值税普通发票的纸质发票，您可以根据实际情况进行选择。 (2)如果选择“EMS邮寄”领取纸质发票，由于开票快递仅限深圳，请如实填写您当地的发货地址。 同时，根据我局现行EMS配送开票规则，发票必须由本人签字；(3)通过“办税服务厅代收”方式申领发票时，如果在微信上选择“代开点”，需携带身份证，返回您选择的“代开点”领取纸质发票。 (4)成功提交申请后，可以点击【我要做】-【实名税务】-【代开票查询】，查看代开票记录。如果选择邮寄，可以在【代开发票邮寄查询】中查询邮寄状态。 二.渠道:办税服务厅将面向全市(第二税务分局除外)开放此项业务。如果选择线下办理，可以将《纳税指南》中指定的信息带到就近的办税服务所。所需资料如下:1。缴纳增值税专用发票纳税申报表三份；《申报表》可在官网下载打印(打开中华人民共和国国家税务总局深圳市税务局官网首页-[办税服务]-[下载中心]-[列表和证书下载]模块，在搜索框中搜索关键词进行查询下载)。如果不能在官网下载，也可以在办税服务厅领取。2.身份证原件、复印件各一份(已采集实名身份信息的纳税人可取消提交复印件)。 税务指南查看路径:请参见中华人民共和国国家税务总局深圳税务局官网-【办税服务】-【税务指南】-【发票处理】-【发票生成】-【增值税普通发票生成】栏目；各办税服务厅地址:详见中华人民共和国国家税务总局深圳市税务局网站-【办税服务】-【税务地图】。 03深圳自然人可以代他人申请开票吗？微信开票有上限吗？有时间限制吗？如果提供房地产租赁业务进行开票，根据中华人民共和国国家税务总局公告2021年第30号，如果其他个人委托房地产中介机构、房屋租赁企业等单位出租房地产，需要向承租人开具增值税专用发票，受委托单位可以代其向主管税务机关申请开具增值税专用发票。 因此，自然人出租房产时，房东本人应去税务机关申请开业，或签署委托书，受托人应携带所需资料申请开业。 如果属于其他需要开票的情况，根据《中华人民共和国国家税务总局实名制税务的要求》，目前不能代理办理该业务。 深圳自然人在微信开票额度限制如下:(1)自然人在微信申请开票，普通发票连续12个月不含税销售额未达到80万元的，允许继续在微信申请开票，后代开票在办税服务厅办理；(2)自然人申请微信代开发票，连续12个月内次数少于12次(单日不含税销售额不超过500元)的，自然人继续申请微信代开发票，达到后到办税服务厅办理免税开票。