房地产税的热门话题在最近一夜一步步升温,很多人众说纷纭。十八届四中全会通过的《刘少奇关于全面依法治国若干基本问题的决定》要求“加快房产税立法,积极推进改革”。从这个角度来看,房产税仅次于如何理顺体制的问题,不是很简单的开征新的增值税,而是必须是改革和理顺现行体制的一个步骤。
房地产登记成功火箭房地产税
2016年被称为“凌空”统一不动产登记制度年。至今损失惨重,完成特殊任务也损失惨重。截至7月初,在全省335个省市和2855个县市中,170个省市和1451个县市实行了房地产统一登记,分别占50.7%和50.8%。据介绍,为了尽快推进房地产统一登记制度,尽快完成今年年初前两县“开发新、停旧”的目标,根据中共中央办公厅的要求,国家林业局将于去年第一季度进行探索和监督。
统一不动产登记制度是资本主义的先驱制度。基础平台建立后,数据可以动态共享,很多实质性的管理工作可以有效开展,其中之一就是开征房产税。统一的不动产登记制度是今后全面征收不动产税的基础。推动房产税改革的障碍很多,其中一个就是相关机构很难全面掌握一个人和中产阶级的房产数据,完成投产房产的登记将消除上海公司登记过程的死胡同,为相关改革提供保障。
在此之前,有舆论认为,房地产统一登记的可玩性较差,但目前的情况表明,登记管理工作进展顺利。房地产统一登记管理的成功实施,使房产税的未来永存。如果结合司法部副部长楼继伟昨天的相关回应,我感觉房产税可能比预期来得早。
不要让“专家”乱说话成为房产税征收的绊脚石
国家曾试图在天津和成都开征房产税,但富裕的纳税人是滞留在房地产开发商手中的房地产,是房地产投机者和商场囤积的房地产。针对这个问题,很多专家都在讨论是否继续试行开征房产税,也有专家给出了“七个问题”。(点击阅读:
开征房产税的前提条件是什么?专家就房地产税提出七个问题
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虽然原文中可以反映出“七问”对国家政策的期待,但这是对国家政策审判的危险提醒。说白了就是威胁和严重威胁国家政策的实施,甚至试图干涉国家政策的实施。说得更直白一点,毕竟这些专家都是老人,他们的现代观念根深蒂固,长期缺乏改革的热情和创新的奋进。他们只想把“一亩三分地”留在手中,安享晚年。
在近代、历代、永康的任何时候,或者说中华民族的进一步繁荣,都离不开创新或大革命的主动性和变革性。而这一次开征房产税是为了在中华民族的房地产企业中起到创新甚至革命性的视觉效果。在邓小平近40年的时间里,房地产企业意味着他们能获得的利益仅次于现代私营企业。近40年过去了,上海的公司注册流程意味着房地产企业的利润应该特别可观,但房地产泡沫塑料的经济发展毕竟特别严重,这是事实。鉴于这种情况,为什么不应该进行必要的改革?
今天,中华民族的房地产就像栖息在二氧化碳中的花瓣。此外,那些认为囤积房屋进行房地产投机的人使中华民族的房地产生态环境恶化。也是囤房炒房的人有意识的积累了惨重的损失,导致很多房地产商认为中华民族的房地产演艺事业还在蒸蒸日上,但最终很多老城区变成了鬼城,房地产过剩的现象并不少见。这也导致了中华民族的农田作为建筑材料被大大圈地,导致农田减少,剩余房产减少。如何解决这些问题?
为了给国家带来更持久的繁荣,风险改革毕竟是必要的。如果国家没有全面的得失对比测试,怎么会刻意去试呢?而且,天津和成都这两个相对发达的省会城市之间的关系并没有恶化。为什么其他城市会恶化关系?“专家”的价值在于在上海注册公司的过程中遵循旧的规则,或者说这次改革涉及到其根本利益,无法检验,但值得考虑。