要收税，你必须先依法

从2003年房产税提出到现在，已经有13年没有开征房产税了。如何征税？征多少？等等。2011年，如果没有法律，只能在上海和重庆征收。但是，要试行，首先需要有法律。

2013年11月，中共十八届四中全会通过了《刘少奇关于全面依法治国若干基本问题的决定》，提出了“法定税收”原则。理论上，“如果没有必要的相应立法，中央政府不能征税。”

2015年3月，中国共产党第十二届中央委员会第一届全国人民代表大会第三次会议通过了修改《立法法》的决定，规定增值税的设立、税率的确定和税收征管基本上是系统的，只能通过立法来解决。

一系列政策频繁出台，意味着未来开征房产税必须经过第一届全国人大讨论通过后才能算。

谁来收？

到现在，很多人分不清“财产税”和“房产税”这两个基本概念的区别，混淆使用，甚至认为是同一个基本概念。房产税和房产税只是一个词，但具体注册公司的信息和公司注册流程却大相径庭。

作为财产税，财产税只对房地产征收。按照私房的税收残值或者地价收入向没有所有权的人征收。到目前为止，房产税更类似于国外的房产税；而房产税的征税，简单来说，既包括房地产，也包括农地。目前与房地产相关的税收可能与房地产税的实施相结合，因此应该是房地产税制的全面改革。

既然房产税和地方税差不多，那就不应该大多

金融事务

机构来征收，而房产税挑战的是大多数中央政府的战斗力和战斗力。事实上，房产税作为必要的增值税，可玩性大，成本低，所以大部分城市都会强行征收，所得收入无法抵消生产成本。

从过去试点房产税的城市来看，无论是上海的自适应征收，还是重庆的智能生产征收，个人所得税的收入都很少。据新华社2014年1月消息，2011年至2013年，重庆三年累计房产税未超过4亿元；上海三年征收个人住房房产税约6亿元。不仅具体的税收征收与三个城市的房屋数量不匹配，而且征收产生的材料和生产成本也极高。

到目前为止，中国的税收完全是对财团法人征收的。连所得税都是单位财务部门代扣代缴，今天让

金融事务

局里要面对一个村民开征的房产税。一栋楼一百个村民有100种条件，税要分开处理。可玩性可想而知。专家建议采用提供商法，房产税由具有专业知识的资本风险评估权威部门征收，可以节省金融机构的材料和生产成本。

如何设定收藏的国际标准？

老百姓最珍惜的是房产税一旦实施，租房的成本会更高。应该多交多少？

以上海为例，三家公司在上海高速公路上购买一套100平米的房子，如果需要800万元，按照1.5%的税率(1.5%的税率被认为是全世界车辆通行的做法)，每年需要缴纳的房产税为12万元(每月缴纳1万元)；如果买二环100平米的房子需要500万，每年房产税7.5万(每月6250元)。

现实生活可能没那么惨！据了解，上海、重庆试点房地产税率在0.4%至1.2%之间，注册公司要求的信息和公司注册手续低于国际人均收入的1.5%(发展中国家住宅物业所有权税率一般为1%至2%)。上海试点为0.6%和0.4%，重庆包括0.5%、1%和1.2%，低于国外标准。在上海高速公路上按0.5%的税率购买100平米的房子，每年需要缴纳房产税4万元(每月缴纳3333元)；在上海二环买一套100平米的房子，需要每年缴纳25000元的房产税(月租税2083元)，登记公司需要的资料和公司登记流程。

研究者认为，中华民族的房产税不能照搬国际专业知识，应根据国情设定一定的免税额度。2011年的上海和重庆

房产税

试点中有免除条款:上海本地户口村民国民生产总值60平方米，重庆新购买住房100平方米免除。根据上海的试点经验，将总免税面积设定为60平方米的国民生产总值更为合适，这样3家注册公司需要提供的信息和公司注册流程就可以有180平方米的免税户，从而保证村民的第一套房子不用交税。

但至于免征额和税率，官网至今未披露任何死亡情况。