一家物业管理公司出租一栋旧商业建筑的门面，并签订房屋租赁合同。一年租金1200万元(含物业费200万元)，每年收取一次。 1.增值税= 1200 * 5% = 60万元2。房产税= 1200 * 12% = 144万元3。不考虑附加税和印花税。 税费合计:204万元。例一家物业管理公司出租了一栋老商业楼的门面，年收入1200万元。签订合同时，租金和物业根据实际情况分别签订。 签订房屋租赁合同，一年租金1000万元。 签订物业管理合同，一年物业费200万元。 1.租金增值税= 1000 * 5% = 50万元物业费增值税= 200 * 6% = 12万元2。房产税= 1000 * 12% = 120万元3。不考虑附加税和印花税。 税费合计:182万元。如果实际签订了总结算以上的合同，节税22万元。 企业租房时，会在屋内或屋外附加一定的设施和配套服务费，如设备、办公用具、家用电器、物业管理服务等。 税法没有对这类设施征收财产税。 如果这类设施和房屋不分青红皂白地写在租赁合同中，那么这类设施也要缴纳房产税，无形中增加了企业的税负。 为此，企业应根据租赁的真实情况进行区分，分别签订合同，对发票项目分别开具发票，并分别核算收入，这将大大减轻企业的税负。 深圳幸福财税为中小企业提供专业的工商注册、财税代理、知识产权、人事社保服务。 如果您有任何业务或税务问题需要了解，可以登录深圳公司注册成为开心税务代理！https://www.yfcsgw.com/h-col-121.html.深圳金融公司