建筑资质分为四级:特级、一级、二级、三级。通常要从最底层，也就是三年级开始处理。以后会根据条件从一年级升到一年级。每一级可以承包的项目不同，申请条件也不同。

1)特殊资质标准

1.企业注册资本3亿元以上。

2.企业净资产6亿元以上。

3.近三年企业年均工程结算收入超过15亿元。

4.企业其他条件均达到一级资质标准。

根据新版总承包企业专项资质标准征求意见稿，取得施工总承包专项资质的企业，可承接本类别各级工程的总承包、施工总承包和项目管理业务。

2)一级资质标准

1.企业资产需在1亿元以上的净资产。

2.企业主要人员

技术负责人具有10年以上工程施工技术管理经验，并具有高级结构专业职称；建筑相关专业中级以上职称人员不少于30人，结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。

3.近五年承担过以下4类中2类的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

(一)地上25层以上的民用建筑工程1个或者地上18-24层的民用建筑工程2个；

(二)一个100米以上的结构工程或者两个80-100米(不含)的结构工程；

(三)一个建筑面积12万平方米以上的建设项目或者两个建筑面积10万平方米以上的建设项目”；

(4)单跨钢筋混凝土结构30米以上(或单跨钢结构36米以上)的建设项目1个，或单跨钢筋混凝土结构27-30米(不含)的建设项目2个(或单跨钢结构30-30米(不含))。

3)二级资质标准

1.企业资产需要净资产4000万元以上。

2.企业主要人员

技术负责人具有8年以上工程施工技术管理经验，具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师资格；建筑相关专业中级以上职称人员不少于15人，结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。

3.企业工程绩效

近五年承担过以下四类中两类的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

(一)地上12层以上的民用建筑工程1个或者地上8-11层的民用建筑工程2个；

(二)一个50米以上的结构工程或者两个35-50米(不含)的结构工程；

(三)建筑面积6万平方米以上的建设项目1个或者建筑面积5万平方米以上的建设项目2个；

(4)单跨钢筋混凝土结构超过21米(或单跨钢结构超过24米)的建设项目1个或单跨钢筋混凝土结构超过18-21米(不含)的建设项目2个(或单跨钢结构超过21-24米(不含))。

4)三级资质标准

1.企业资产企业资产需要净资产800万元以上。

2.企业主要人员

(1)建筑工程和机电工程注册建造师不少于5名，其中建筑工程注册建造师不少于4名。

(2)技术负责人具有5年以上工程施工技术管理经验，具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师资格；

建筑相关专业中级以上职称人员不少于6人，结构、给排水、电气等专业齐全。

(三)通过考试或者培训的中级以上工人不少于30名。

(4)技术负责人(或注册建造师)主持完成不少于2个符合本类别二级及以上标准要求的项目。