[谜题]

房地产开发公司如何注册公司临时设立的售楼处，烂尾楼建成后需要拆迁？这个售楼处需要交房产税吗？

[解决方案]

司法部、国家研究所

《房产税和民用建筑使用税若干业务难点的解释和规定》(财税字〔1987〕3号)文件第一条对房地产的解释如下:房地产是以房屋形式表现的个人财产。房屋是指带有山墙和维护结构(两侧有墙或柱)的娱乐活动，可以遮挡风雨，人们可以在其中制造、管理自己的工作、学习、娱乐、生活或储存弹药。

司法部、国家研究所

关于

文件《关于若干明确问题的说明和暂行办法》(财水帝子〔1986〕8号)第二十一条规定，基础设施建设场地为公众服务的工棚、料棚、办公室、小卖部、茶炉房、摩托车房等各类临时用房，无论是由建设中小企业单独建造的，还是由基础设施单位出资建造的，在施工期间均不得减免。

。但是，如果施工中小企业在基建完成后将临时房屋交易所或估价转让给基建单位，应如何办理公司登记？从基本建设单位收到后的第二个月起，按规定征收房产税。

根据规定，售楼处，无论是临时性的还是临时性的，符合上述房地产定义的，都要按时缴纳房产税，但符合帝子财税[1986]8号文件规定的免税前提的，可以免征房产税。