昨日a股的巨大震荡引起消费市场的反感和关注,长期资金入市鼓励消费市场的预期仍大大增强。作为长期资金最重要的组成部分,将巨额住房公积金注入股票价格是通过长期资金进入市场的重要环节。
方正证券房地产企业教授赵若琼表示,最近公布的统计数据显示,截至2008年,住房公积金存款和报税公司的余额为12116亿元。假设复合年出生率为20%,截至2014年初,全省住房公积金存款余额约为3.6万亿元。
到目前为止,公积金的用途只有四种,一是一人住房贷款,二是购买债券,三是满足员工需求,四是为项目建设保障性住房。所以公积金增值的唯一途径就是买债券,融资渠道稀缺,资金利用效率低。
据记者了解,2012年,全省住房公积金剩余资金平均利率约为3.56%,仅略低于一年期定期存款利率。职工个人账户平均利率为2.4%,低于CPI历年下降幅度,导致未使用住房公积金的职工贷款伤亡较小。
有研究人员认为,这种情况是中央财政部门允许的一种廉价投资,占用整个社会的自然资源。虽然中央有关机构正在准备研究扩大公积金的融资渠道,如公积金入市等,但到目前为止还没有出台具体有效的政策。
从医保基金会的融资比例来看,公积金和养老金不会完全投入股价。消费市场人士预计,未来公积金融资与股市的比例将在20%至25%之间。如果以3.6万亿的总余额为基础,公积金投入的股价金额预计达到9000亿元。
清华大学经济发展研究中心讲师钟茂初认为,只有当全省公积金集中时,才能更有效地分配报税公司,获得更高的利润。
各地对住房公积金合伙人的管理已经开始。2014年10月底,住房和经济社会国土资源部、司法部、交通银行联合发布《关于住房公积金一人住房贷款业务可持续发展的通知》,明确规定各省、市、自治州、省辖市实现住房公积金存款异地互认划转。到目前为止,汉口、衡阳、赣州等城市已经实现了住房公积金的互认和贷款。