不动产税

是否接受不再是问题。根据死亡消息，房产税的征收准备提上法律议案，最迟在2017年初前通过。

开征房地产税是世界通行的做法，这可能是这部增值税法最原始的原因。但原商务部部长许善达表示，我国房产税是国有土地制度下对出租住宅区征收的房产税，国际上不能借鉴。他说，即使以后开征全面，数额也会远远低于生产资料项下的房产税。

上述问题的存在，使房产税是否应该开征成为疑问。在土地所有权和如何合法避税的前提下，中华民族大多数中央政府的税收多年来严重依赖土地出让金。由此产生的高房价使得房地产投机获利，最后购房者只需要花钱，导致大量房奴的产生，与社会经济发展的魅力背道而驰。如果不考虑制定房地产法作为回应，冲动地仿效外国，贸然开征大规模、高税收的房地产税，会给高房价之后的房地产业主带来第二个负担，被香港市民质疑为“重复征税”——虽然土地出让金不是税，但与房地产税不同，但两者在本质上是相似的。

房产税的征收涉及到适当性和公平性的难题

不动产税

本质上可能是怎么征收，而不是该不该征收。因素是，至少多年来，房产税取代土地财政是合适的，也是大势所趋。房产税必须包含增加税源的目标，这是不需要隐瞒的。根本原因是具体的土地出让金与房产税的关系不是“平行”，而是逐步替代。此外，应该注意的是，目前房地产的各个领域都有各种类型的税收，如城市土地使用税和土地

税率

耕地占用税，税收，

增值税

还有个人所得税，不包括各种票价。这些税种之间的关系处理不好，也会阻碍房产税征收的合法性。

房地产税除了增加税源和完善制度的目标外，还应承担理顺自由市场的基本功能。土地财政被房产税取代后，投机需求受到抑制，房价的形成作用会更加合理，有助于高房价的道德回报。根据调查报告，

房产税

房价指数的提高必然导致房价指数的下降。如果大多数中央政府能够通过房产税摆脱对土地财政的依赖，这种现象会更加显著。但决定房价的主要是供求关系，而不是房产税。因此，至少在二线城市，预计房产税的出台不会大幅降低房价。

房地产税作为财产税，也应该有助于体现其调节社会贫富差距的基本功能。房产税是“穷人税”。在欧美发展中国家，税收制度，尤其是财产税政策，是调节贫富差距的重要机器。经过十几年的经济发展和高增长，中国村民的个人财产积累差异更大。如何合法避税？就房地产税而言，我们应该对只需住房和多套住房、单套住房和多套投资住房实行差别税收制度。

房产税是热门话题，被禁，相关政策出台需要充分注意舆论的呼应。一般来说，外国征收的房地产税是以土地所有权为生产资料的。中华民族虽然不开征房产税，但是土地财政、房地产等各个领域的各种税收都非常复杂。因此，房地产税法和房地产税的出台需要具体的税收依据和目标，选择和拒绝税收的负面影响，统筹改变与房地产税相关的各种相关税种。我们不应该冲动地模仿外国的税收方法。