是根据房屋的应税残值或地价收入向房屋所有人征收的一种税。

1、

征税简单，在征税范围之内

房产税的征税对象简单来说就是房产，即以房屋形式表现的个人财产。独立于房屋的建筑物，如围栏、桥梁、水库、室内游泳池等。，不属于房地产。

市、县、镇和工矿区的房地产在房产税规定的征税范围内。

这里所说的城市是指经中华人民共和国国务院批准的城市，包括市区和郊区，不包括农村居民；县域是指天津市人民政府所在地的城市；建制镇，是指省、自治州、直辖市的天津市人民政府难以设立的建制镇；工矿区是指闵行公司注册的大中型厂矿，人口相对集中，符合中华人民共和国国务院规定的建制镇国际标准，但尚未设立建制镇。市、县、镇、工矿区的明确征税范围由省、自治州、直辖市人民政府划定。

2.财产税纳税人

根据明确规定，房产税的纳税人是产权的所有者。产权属于全民的，由管理单位支付；产权抵押的，由抵押权人支付；产权人或抵押权人不在产权人住所或产权未定，租金代码争议完全解决的，由产权托管人或使用人支付。

上述物业所有人、经营管理的单一闵行公司注册地、抵押权人、物业托管人或使用人均为房产税纳税人。

如果制造业中小企业拥有房产(即房产的所有者)，自然是房产税的纳税人。中小制造企业使用的房地产是国有企业(即全民所有)，也要缴纳房产税，是房产税的纳税人。