一般来说，只要是经营性的，有营业额的企业都可以适用这个规定。营改增将营业税改为增值税。为了缓解目前中国企业普遍税负的压力，国家将以前征收营业税的规定改为征收部分增值税。

1.条例中提到的在国外消费的具体服务强调服务的实际接受者在领土之外，与领土内的货物无关。国内商品包括进口商品和保税商品吗？此外，跨境免税备案无法进行，系统中也没有相应的选项。

答:进口货物、保税货物均为国内货物；如果没有相应的选项，选择“其他”。

二是房地产开发公司当月已收取预付款和结算款，分别开具预付款发票和结算发票。纳税人是否还应该为预付款预缴增值税？如果房地产开发公司在同一个月内收到预付款并结算，预付款可以不开发票也不提前支付吗？

答:不需要提前付款。

3.小微企业/公司的免税金额是否应该在扣除房地产销售的差额后计算？

答:要按照扣除差额后的金额来计算。

4.房地产企业/公司将以A供项目的形式将项目承包给其他施工公司，并向施工公司开具材料费用发票。建筑公司再给房地产企业开发票时，这部分材料费应该怎么开发票？把17%的票作为商品分开？还是开11%的票就包含在建工服务里了？

答:建筑公司选择一般计税方式，按11%的税率缴纳增值税；选择简单的计税方式，按3%的税率缴纳增值税，不扣除进项税。

五、建筑公司抵债房屋，未办理产权登记，在售的按二手房交易？

答:房地产企业按出售房地产征税；建筑公司对提供建筑服务征税。

六、纳税人自建房地产经营租赁，如何确定收购时间？按竣工结算时间还是施工许可时间？

答:施工许可时间。

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