1.“营改增”后，个人二手房交易将按照简单的计税方法征税，增值税税率与现行5%的营业税税率一致。

2.在“增值税改革”之前，营业税是一种价内税，计算缴纳的税款直接以交易金额为基础。增值税变更后，增值税是一种价外税收，需要将交易金额变更为不含税收入，然后计算应缴纳的增值税，计税依据较之前有所减少。

3.“营改增”前，个人倒卖房屋，免征营业税2年以上，2年以下全额征税。“营改增”后，凡转卖房屋不满2年的个人，各地区将全额缴纳增值税。北京、上海、广州、深圳出售2年以上的非普通房屋，按销售收入与购买价格的差额，按5%的税率缴纳增值税。个人意愿在上述地区以外的其他地区，个人购买2年以上房屋对外销售免征增值税。

4.土地出让金允许从销售中扣除

5.旧项目按5%的税率缴纳增值税

6.房地产开发企业可以选择按5%的税率纳税

7.预售房地产项目预征收3%

8.现有房产的销售应按差额的5%征收增值税

9.二手房个人转让两年以上免税，两年以内征收率为5%

10.房地产租金税率为11%

11.房地产存量的税率为5%