营改增后，我国对企业征收的营业税改为对产品的增值部分征税。这样做的目的是减轻企业税负，为企业创造良好的税收制度和税收管理。

广州房改对房地产行业的税率影响:

1.“营改增”后，个人二手房交易将按简易计税方法征税，增值税征收率与现行营业税5%的税率一致；

2.在“营改增”之前，营业税是一种价内税，按交易额纳税。营改增后，增值税是价外税收，交易金额要改成免税收入再计算。应交增值税，计税依据比以前有所减少；

3.在“营改增”之前，个人倒卖房屋的，购买2年以上的免征营业税，不足2年的全额征税。“营改增”后，凡转卖房屋不满2年的，各地区全额缴纳增值税。北京、上海、广州、深圳出售2年以上非普通住房，按5%的征收率缴纳增值税。除上述地区外的其他地区，个人购买2年以上房屋对外销售免征增值税；

4.土地出让金允许从销售中扣除；

5.老项目按5%的税率缴纳增值税；

6.房地产开发企业可以选择按5%的税率纳税；

7.预售房地产项目按3%预征收；

8.出售股票财产按差额的5%缴纳增值税；

9.二手房个人转让两年以上免税，两年以内征收率为5%；

10.房地产租金税率为11%；

11、存量房地产税率为5%。

广州商改对房地产行业的影响如上。米朵会计在记账过程中，通过系统检测和财务数据的智能分析，由用户以简单的方式呈现财务状况，为用户匹配更有价值的服务，完成与用户从沟通到支付的所有在线沟通，从而降低用户的沟通成本。您可以咨询广州多友米金融服务有限公司热线:，或在多友米官网提问，我们将竭诚为您解答！