关于注册资本，股东以房地产作为出资时，应先确认其为可转让房地产。比如对划拨土地的出资会受到划拨土地使用和转让的限制，投资前要确认其可行性。同事在确定出资额时，应以评估为基础，不应故意高估或低估房地产的价值。

房地产投资相关规定

(一)根据股东出资的有关规定，公司股东应当在规定的期限内足额缴纳公司章程规定的股东认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将出资足额存入有限责任公司在银行开立的公司账户；以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续；

(二)以房地产作为出资的，应当按照法律法规的规定办理产权转移手续。以土地使用权和房屋出资的，出资股东应当及时将土地使用权和房屋所有权变更给设立的公司。使用机器出资的，也要及时将机器交付给设立的公司。有产权登记许可文件的，应将投入资产的许可转让给设立的公司。

[/s2/][房地产投资操作规程/S2/]

根据《城市房地产转让管理条例》的有关规定，利用房地产作价入股和与其他人设立企业法人，房地产权属的变更属于房地产转让，房地产转让通常应按照下列程序办理:

1、股份价格协议；

2.在价格分成协议签订后30日内，持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等相关文件向房地产所在地房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

3.房地产管理部门应当对提供的相关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

4.房地产管理部门对申报的成交价格进行核实，并根据需要对转让的房地产进行实地调查和评估；

5.房地产转让当事人按照规定缴纳各种税费；

6.房地产管理部门签发转让令。

在解释完企业股东投资房地产的注意事项内容后，百度可以在多友米官网“大米问答”上搜索深圳多友米和土地，进行提问和指导建议。深圳多友米网络科技有限公司专注于免费注册公司，为企业提供商务服务、记账、记账、报税服务。热线:。