的政策已经实施了一段时间。是从《营业税改征增值税试点实施办法》下发的，之后营业税改征的实施细则和配套文件也随之出台。注册公司或企业的创业者对营改增不太了解，我们来看看相关内容。

2016年营改增的征税范围销售服务:运输服务、电信服务、建筑服务、生活服务、现代服务、金融服务、邮政服务。

出售无形资产:指转让无形资产所有权或使用权的经营活动。无形资产是指没有实物形态但能带来经济利益的资产，包括技术、商标、版权、商誉、自然资源使用权和其他权益性无形资产。

出售房地产:指转让房地产所有权的经营活动。不动产是指不能移动或移动后会改变其性质和形状的财产，包括建筑物和构筑物。

2016年营地改革的两大亮点

1.房地产纳入增值税抵扣范围，11%的税率适用于减税幅度最大的建筑业和房地产业，6%的税率适用于金融业和生活服务业。新增房地产中包含的增值税，各行业都可以抵扣，减税幅度最大。几乎每个企业都会购买或租赁房地产作为车间、商店和办公场所。将房地产纳入增值税抵扣范围，可以给各行业带来更大的减税，缓解企业面临当前经济下行的压力。比如企业投资1000万元房地产，可以得到110万元的税收减免，这样就有更多的资金支持企业的转型发展。

二是个人二手房交易，税率转移，税负不变。个人二手房交易由缴纳营业税改为缴纳增值税，基本上转移了现有的营业税税收优惠政策，并没有因为税制转型而增加企业和个人的税负。

个人转让住房不满2年的，按5%的税率缴纳增值税；个人转让2年以上的普通住房免征增值税；

在北上广深，个人转让非普通住房2年以上的，按销售收入与购买价格的差额，按5%的税率缴纳增值税。

营改增后有哪些增值税抵扣凭证？从2016年7月1日起，货物运输业增值税专用发票将停止使用。营改增后，有7张增值税抵扣凭证:

(1)增值税专用发票

(2)税控机动车销售统一发票

(3)海关进口增值税专用缴款书

(4)农产品采购发票

(5)农产品销售发票

(6)出口货物转内销证明

(7)完税证明。

以上是对营改政策解读的概述。登录米朵官网了解，或进入“米问&答”了解相关政策。如果你有任何问题，米朵会回答你的问题。公司主营业务包括:0元注册公司、记账报税、工商变更等相关业务。因此，企业都选择“米朵”，信任“米朵”。米朵咨询热线是: