最近，深圳注册公司受到了更严格的审查，尤其是地址。很多饭也听到了一个在圈内流传的消息，就是从7月1日起，深圳注册公司将提供一本红皮书租赁合同，目前已经在罗湖、宝安、盐田、坪山等四个区实施。如果是这样的话，没有地址的深圳注册公司将被注销。到底是真是假？

首先我们需要明白一件事，什么是“红宝书租赁合同”？红色租赁合同，也是支付租金的租赁凭证，是深圳注册公司地址实质性审核的凭证之一，由房屋所在地辖区房屋租赁管理处出具。因为证件样式是笔记本，外皮是红色的，所以叫“红宝书租赁合同”，用来区别与房东的印刷租赁合同。

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为什么深圳注册公司的地址审核要这么郑重？这个合同，主要是用A4纸打印的，很容易伪造，但是登记的租赁合同就不一样了。只有存在真正的租赁关系，管理办公室的人才会出具。

还有对公司注册地址的严格调查，主要是之前审查不严格的时候。很多公司地址都是空编造的，滋生了很多违法犯罪的公司。然而，这些不真实的地址阻碍了公安机关对案件的处理。所以现在严格调查公司注册地址是合理的。而且深圳注册公司的地址之前会随机选取，但没那么严格。

还有一个问题是“无地址注册公司”，无地址意味着一些企业在创业初期无法租用写字楼，可以选择住房子、租房、创办企业孵化器、隶属于一家商务秘书公司。但也要有真实地址，工商税务可以通过这个地址联系到你的公司。

否则，即使要求再低，如果你是虚假地址，也会受到处罚，被列入业务例外名单。公司自己注册的地址有对外联系的功能，不仅可以在家里找到，还可以有人接收文件，接听电话。

至于张文一开始说的问题，有必要准备一本红皮书租赁合同来注册公司吗？答案是否定的，目前深圳注册公司全程仍在网上提交，但如果抽查的话，要准备好“现场证明”。《红宝书租赁合同》只是其中之一，还有其他证明方式。例如:

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可以要求所有股东和法定代表人携带身份证和场地证明到办公大厅协助核实，以确认他们有权使用注册地址。当然，股东中有房屋所有人的，只需要带房产证原件和复印件即可。如果是股东出租，【/h/】必须到与房东有管辖权的房管所办理“红皮书租赁合同”。

与二房东签订合同，不仅需要提供与二房东的租赁协议，还需要提供真实房东与二房东通过房管处备案的租赁证明。没有房屋代码卡，或者没有房产证的，不能备案租赁证明。可以直接要求街道办事处或管理处出具场地使用证明(场地使用证明需由街道办事处盖章一式三份，申请人、市监察局、街道办事处各留存一份)。“场地使用证明”是为了证明地址的真实性，经社区同意在此设立公司。

还有一点要说的是，材料现场提供后，还要等审核结果。审核通过后，我们可以重新提交注册申请，顺利领取营业执照。

以上是关于是否有必要与深圳注册公司签订红皮书租赁合同的介绍。虽然深圳注册公司对地址有严格的审查，但毕竟没有正式的文件，因为没有必要大惊小怪。只要真实准确，即使抽查也不会有大问题。

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