财政部、国家税务总局关于改革增加建筑服务业试点政策的通知
财税字[2017]58号
各省、财政厅(局)、国家税务局、地方税务局、新疆生产建设兵团财务局，自治区、直辖市、计划单列市:
营改试点期间建筑服务业等政策补充通知如下:
1。建筑工程总承包商为建筑物的基础和地基、主体结构提供工程服务，施工单位自行采购全部或部分钢材、混凝土、砌体材料和预制构件。【/br/】基础、基础和主体结构的范围按照《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)附录B《建筑工程子工程和子工程划分》中“基础和基础”及“主体结构”子工程的范围执行。
二.将《营业税改征增值税试点实施办法》(财税[2016]36号)第四十五条第(二)项修改为“纳税人以预缴方式提供租赁服务的，其纳税义务自收到预缴款项之日起发生”。
三.纳税人提供建筑服务取得预付款时，应当按照本条第三款规定的预征收率预缴增值税，余额从预付款中扣除滞纳金后的余额。【/br/】根据现行规定，增值税应在建筑服务发生地提前缴纳。纳税人收到预付款时，应在建筑服务发生地预缴增值税。按照现行规定，对于不需要在建设服务发生地预缴增值税的项目，纳税人在收到预缴时，应当在机构所在地预缴增值税。【/br/】一般计税方式计税的项目税前税率为2%，简单计税方式计税的项目税前税率为3%。
四.纳税人通过转包、出租、互换、转让、入股等方式将承包土地转让给农业生产者用于农业生产，免征增值税。
5。自2018年1月1日起，金融机构开展贴现、贴现业务，以票据实际持有期间取得的利息收入作为贷款服务的销售，计算缴纳增值税。此前，贴现机构已对贴现利息收入全额缴纳增值税，贴现机构的利息收入将继续免征增值税。
六。除第五条外，本通知自2017年7月1日起执行。《营业税改征增值税试点实施办法》(财税[2016]36号)第七条自2017年7月1日起废止。《营业税改征增值税试点过渡政策规定》(财税[2016]36号)第一条第(二十三)项第四项自2018年1月1日起废止。

财政部和国家税务总局

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