个人独资企业的性质：个人独资企业不具备法人代表资格、同时也是无独立承担民事责任的能力。但需要注意的是个人独资企业是独立的民事主体，即以自己的名义从事民事活动，个人独资企业的分支机构的民事责任由设立该分支机构的个人独资企业承担。下面华鑫峰为大家解析下个人独资企业登记的设立条件及流程分析。
1、设立条件：投资人为一个自然人且投资人应当具有完全民事行为能为、有合法的企业名称、有投资人申报的出资、有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件及有必要的生产经营人员。
2、个人独资企业登记需提供材料及其要求：
3、投资人主体资格材料：中国公民身份证。
4、个人独资企业经营场所的房地产租赁合同书二份及四点要求：以投资人的姓名租用、面积与申报的经营规模一致、用途与申报的营业范围一致、该租赁合同须经房屋租赁管理所登记（盖合同登记专用章）。
5、个人独资企业的投资人如委托人管理个人独资企业的，需提供聘用协议书及管理人身份证。
组织材料；企业名称核准；工商设立登记；后续事项办理；办结移交。