1、法律依据中华人民共和国民法典第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称数量用途租赁期限租金及其支付期限和方式租赁物维修等条款第七百零五条 租赁期限不得超过二十年超过二十年的，超过部分无效；第七百零六条 当事人未依照法律行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力第七百二十三条 因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金第三人主张权利；二出租的房屋的抵押 租赁合同中，承租人通过合同所取得的是对房屋的占有使用的权利，抵押的设定并不以转移占有为必要，因此对承租人而言并无损害即使至债务履行期届满，抵押权人实现抵押权时，承租人可依据最高人民法院。

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5、法律分析当事人应携带房屋租赁合同，填写房屋租赁合同公证申请表，向公证机关提供有关材料出租人应当提供下列材料公民身份证件或法人资格证明法定代表人证明书和法定代表人身份证件代理人代为办理公证的，委托代理人须。