根据相关规定，出租人和承租人必须携带身份证原件和复印件、房屋产权证原件和副本、房屋租赁合同原件和副本到房屋产权登记中心办理租赁合同备案证明，关于如何办理租赁合同，下面开心财务将为您详细介绍！

一、如何办理租赁合同？

1、根据相关规定，出租人和承租人必须携带身份证原件和复印件、房屋产权证原件和副本、房屋租赁合同原件和副本到房屋产权登记中心办理租赁合同备案证明。请注意，如果有多个承租人或房屋所有人，所有各方都应出席，承租人或者房屋所有人因特殊原因不能到场的，可以出具委托书委托他人处理，有的时候委托书需要进行公正，所以还是建议承租人或房主亲自前往，避免不必要的麻烦。

2、根据法律：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条规定，出租人和承租人应当签订房屋租赁书面租赁合同，约定租赁期限、用途、价格、维修责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

二、租赁合同与融资租赁合同的区别

租赁合同与融资租赁合同的区别如下：

1、主体要求不同：融资租赁合同的出租方只能是经中国人民银行批准的可以经营融资租赁业务的租赁公司和金融机构；财产租赁合同的出租人是非常广泛的，没有特定的限制。

2、当事人双方的权利义务不同：在融资租赁中，标的物的交付是由供货方直接交付给承租人，出租人对标的物的瑕疵不承担责任。在财产租赁中，标的物由出租人交给承租人后，出租人仍负有对标的物的维修、保养等义务，因意外事故而导致标的物灭失，是由出租方承担责任的。

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