某市A公司是一家小型商贸企业，2012年全款购入D房地产公司开发的房产一套，购入金额为300余万元，并于2013年5月取得房产证。因资金周转需要，2016年初A公司决定出售该房产，小张作为A公司财务人员专职负责该项工作。在一次饭局中，小张了解到签订“阴阳合同”可以少缴不少税款。小张想目前公司资金紧张，这种方法可以一定程度上减轻财务负担，别人这么做我也可以，再说只是卖一套房，应该不会有问题的。城市里的公司是小企业。2012年全款购买D房地产公司开发的房屋，购买金额300多万元，2013年5月取得房产证。因资金周转需要，A公司于2016年初决定出售该房产，小张作为A公司财务负责人全面负责此项工作。在一次应酬中，小张了解到，签订“阴阳合同”可以省下不少税费。小张认为，目前公司资金紧张。这种方法可以在一定程度上减轻经济负担，我也可以为别人做同样的事情。再说了，就卖一套房应该不成问题。

2016年初，甲公司成功将该房产出售给乙公司，合同金额440万元，并于当月收到全部房款并确认收入。但在不动产登记中心的完税环节，甲公司仅以当时该房产的系统评估价236万元作为计税依据申报缴纳印花税，乙公司申报缴纳契税，双方于2016年3月完成了房产过户手续。

一天，小张接到税务局的电话。税务局工作人员告诉委托人，经核实，税务机关确认A公司签订的网上合同转让价格与真实合同转让价格不符，存在利用“阴阳合同”虚报二手房成交价格，少缴企业所得税、土地增值税、营业税的情况(注:经国务院批准，自2016年5月1日起，二手房由缴纳营业税改为缴纳增值税。)以及附加税、印花税和其他税。最终，甲公司缴纳了税款和滞纳金。

这件事对公司影响很大。小张后悔自己的行为，认识到诚信纳税的重要性，伪造“阴阳合同”，虚假申报。近年来，信息收集渠道日益丰富。面对海量数据，税务部门积极探索利用不动产登记等相关数据信息，进行精准扫描分析，匹配相关数据，杜绝“阴阳合同”虚假申报

政策基础

1.中华人民共和国企业所得税法

2.中华人民共和国税收征收管理法

3.《中华人民共和国营业税暂行条例》(注:经国务院批准，自2016年5月1日起，二手房买卖由缴纳营业税改为缴纳增值税。)

4.中华人民共和国印花税暂行条例

5.中华人民共和国土地增值税暂行条例

6.中华人民共和国房产税暂行条例

7.财政部国家税务总局关于全面推进营业税改征增值税试点的通知(财税〔2016〕36号)

8.深圳市地方税务局关于征收城镇土地使用税的通知

注:政策如有变化，请以最新税收法规为准。

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