租赁业公司与承租人合同签订稍加注意可以节税不少，跟着开心君来了解下！稍微注意一下租赁公司和承租方签订合同，可以省下不少税。跟随快乐君一起来了解吧！
某物业公司租出一套老旧商业门楼并签订房屋租赁合同，年租金1200万元(含物业费200万元)，每年收取一次。
1.增值税= 1200 * 5% = 60万元
2.房产税= 1200 * 12% = 144万元
3.不考虑附加税、印花税等。
总税收:
2.04亿元
案例二某物业公司出租一套老旧的商业门楼，年收入1200万元。合同签订时，租金和物业将根据实际情况分别签订。
签订年租金1000万元的房屋租赁合同。
签订物业管理合同，每年物业费200万元。
1.租金增值税= 1000 * 5% = 50万元
房产增值税= 200 * 6% = 12万元
2.房产税= 1000 * 12% = 120万元
3.不考虑附加税、印花税等。
总税收:
1.82亿元
摘要
上述合同在分别如实签订的情况下，节税22万元。企业出租房屋时，会附带房屋内部或外部的一些附属设施及配套服务费,比如机器设备、办公用具、附属用品、物业管理服务等。税法对这些设施并不征收房产税。如果把这些设施与房屋不加区别地同时写在一张租赁合同里，那这些设施也要交纳房产税，企业在无形中增加了税负负担。因此:
企业根据出租的实际情况如实加以区分，把合同分别签订，发票项目分别开具开票，收入会计上分别核算，就会把企业税负大大降低。我们的主要业务范围包括:工商注册、商标注册、代理记账、清理乱账、税务登记、会计服务、财税顾问等财税问题。
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