1.以爸爸妈妈的名义购房和贷款

这是咱们通常的做法。这种做法的优点是只需满意条件，每个银行都可以做到。缺陷是由于爸爸妈妈年纪较大，贷款期限非常有限，每月还款压力较大如果收入不满意还款要求，贷款额可能达不到预期。

2.银行“接力贷”贷款

接力贷也称为个人住房接力贷贷款，是指孩子（或孩子及其配偶），爸爸妈妈或爸爸妈妈和孩子作为购买房子的所有者，爸爸妈妈双方或其间一个孩子作为向银行的一起贷款人用于购买住房贷款。

这样做的好处可以处理年长的贷款人申请个人住房贷款的贷款年限和额度的问题。一起也有一定的缺陷，就是许多银行没有开展个人住房接力贷款业务，承受银行的规模是有限的。在申请此贷款业务之前一定要向银行了解清楚。

适用条件：

1.作为爸爸妈妈的贷款人年纪较大，贷款期限较短每月还款压力大，他们期望通过指定其子女为一起贷款人来延长还款期限。

2.贷款人还是个孩子，预期未来的收入状况会很好，但目前收入较低，可用于贷款的额度很小，因而他/她期望通过添加爸爸妈妈的数量来添加贷款额。

“接力贷”主要重视孩子的预期未来收入和还款才能，并以孩子为一起贷款人，因而最大程度地控制了银行贷款的危险。