企业在制定税收筹划方案时，应采取个人利益最小化的原则。企业为了达到优惠政策的国际标准，降低自己企业的制造规模，只能享受优惠政策。不建议使用这种方法。企业不要忘记，企业在享受优惠政策的同时，必须承担保证金。企业在制定税收筹划方案时，也要科学合理地探讨企业的经济发展。比如企业要开展高新技术研究工作。虽然可以享受税收和外商投资，但高新技术企业的市场竞争面临巨大的舆论压力，经营成本低。获得的收益非常高。因此，企业在制定个人所得税筹划方案时，应针对企业的具体情况进行科学合理的探讨，制定适合自身情况的税收筹划方案。现在，我们分享一个关于企业纳税筹划的案例，纳税筹划对于一个企业来说是非常关键的。企业一定要重视，把做好规划作为企业注册安圭拉公司的当务之急。

房地产公司开发集团公司时，采用公司分离的方式出售增值耕地，这是一个非常好的支付规划案例。现在对案例进行详细的讨论和介绍，供随行人员谈谈自己的看法。

2003年3月，企业A分别以3000多万元购买了M和N耕地。但直到2003年6月初，M迪淮处于松柏稳定状态；另外一个地方，后期手续已经办完了。一家企业利息金融机构(耕地贷款)3000万元以上，注册资本3000万元以上。

由于居民新计划导致M快递死亡的大新闻，M快递价格暴涨，营业额突破7000万元。企业A计划快速转让M地获取利益。

企业金融企业集团企业部。在了解了企业A的意愿，看好M-fast更好的市场前景后，决定接手M-fast农地使用债券，自主开发。

那么，项目如何规划才能让A公司和B公司的合作伙伴顺利，整体利益最小化呢？

[案例研究] 1。如果需要出售农用土地债券，税率太低。

2.不允许将企业A的股份转让给企业B，无论是企业A还是企业B都没有这个意思。

3.A公司以耕地集资，B公司以支票集资申请注册新注册公司，然后A公司将公司股权转让给B公司。但7000万元以上的耕地价格超过企业A 50%的所有者权益(A公司注册资本只有3000万元以上)，无法经营。

4.两国合伙人建房，但合伙期限过长，企业A没有缴纳耕地，企业B很难保证自己的权利。

5.a公司衍生分离新注册的Y公司，B公司也包含在新注册公司的并购中。

对于已注册的安圭拉公司，采用第五种情况——分离合并和收购计划进行规划(注:这种规划只适用于国内资本)。

策划1。a公司通过衍生分离的方式设立新注册的Y公司，将Y公司50%的公司股权转让给B公司。

1.设计Y公司注册资金1000多万，持有M fast，资金3000多万，有2000多万的利息金融机构。a公司注册资本2000万元以上，持有n块土地，资本3000万元以上，负债1000万元以上(必须按企业a的溢价划分，不考虑土地增值)。

2.m快速升值，新注册的Y公司土地增值4000多万，Y企业对A企业负债增加4000多万。对于企业A来说，是M快速离职后的个人财产转移收入4000多万元。同时，Y企业应收账款增加4000多万元。

根据《关于企业合并与分立有关个人所得税难点问题的通知》(国税发〔2000〕119号)，安圭拉公司企业分立的个人所得税结算涉及将分立企业开办的部分或全部业务分离给两个或两个以上保留或新开办的企业(以下简称分立企业)，以大股东换取分立企业的股份或其他个人财产。个人所得税应按照以下方式进行结算:将被分离企业按其全部或部分分离资本按其商业价值进行转移，计算分离资本的个人财产转移所得，并非法缴纳个人所得税。独立企业接受独立企业的资本，注册安圭拉公司在征税时可以根据风险评估确认的效用确定成本。根据本通知，企业A将转让收入超过4000万元计入支付收入，企业Y土地增值超过4000万元可计入应纳税所得额。

3.在分离的同时，Y的第三大股东仅仅意味着A的第三大股东已经将50%的股份出售给了500万人民币以上的B企业。因为内资在各方面都没有详细的可操作的法规，可以拿外资法规来说。

2001年11月22日，前对外贸易经济合作部和国家工商行政管理局实施了《安圭拉公司由外商投资企业联合注册和分离的要求》第38条。在企业重组或分立过程中发生公司股权转让的，应当按照有关法律法规和外商投资企业投资者股权变更的要求一并办理。根据这一“要求”，在这一分离步骤中，有可能将公司的股权转让给安圭拉公司。

二、Y企业将偿还A企业债务约4000万元，资金由B企业筹集..

三、必要时，企业B的经纪人将以人民币500万元以上的价格购买企业Y 50%的股份。

涉税讨论根据相关要求，企业分离过程中农地使用债券和资产所有权的转让如下:不征收增值税和农地税率。另外，根据《司法部、商务部关于企业重组若干契税政策的通知》(国税发〔2003〕184号)，企业按照法律法规和合同规定，作为两个或两个以上具有一定项目融资整体的企业设立的，对原企业耕地、房屋所有权的衍生方和新开业方不征收契税。

1.在本文的规划中，甲公司离职个人财产转让收入超过4000万元，应缴纳个人所得税超过1320万元。企业A、B、Y应纳税额为1321万元(含公司股权转让税1万元)。

二、Y公司因土地增值4000万元计入应纳税生产成本，Y公司可冲减农业土地税率1440万元(扣除20% 4000万元，农业土地增值税税率按30%计算)和企业个人所得税844.8万元，假设第五笔款项计入本年应纳税生产成本。计算收益率为(资金年利率的6%):1809.78万元。

三.本案土地增值应纳税额1321万元，抵扣税款1809.78万元。间接支票流入488.78万元。

其次，公司分立后，对公司偿债能力产生负面影响，需要债务人同意。这种情况下，如果物权金融机构不同意，如果大股东有钱，需要借钱还贷再分开，否则很难分开。房地产公司一般都是负债经营，债务人较少，这可能是房地产公司分离后第二难的事情。

再次，分割后，公司对分割前的负债承担主要担保责任。

最后先拆分，再合并，还债，转让剩余股份，就像《中国税务报》上刊登的关于人的规划方案一样，会太复杂。分立合并需要债务人同意，新闻稿90天。王昌娥国珍的、规划的、建设项目的、农用土地相关的认证需要太多的周、人力、物力，具体操作不可行。